Orientations d'aménagements > Secteurs d'Habitat

Les orientations particulières d’aménagement suivantes intéressent les zones d’urbanisation future à vocation dominante d’habitat.
Ces orientations doivent permettre soit :

• d’ouvrir à l’urbanisation des zones réservées à cet effet au Plan d'Occupation des Sols précédant le Plan Local d'Urbanisme,
• de définir, dans le cas de renouvellement urbain sur des quartiers ou îlots, de nouvelles dispositions utiles à la recomposition urbaine.

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable indique la volonté de maintenir l’habitat à l’intérieur de la « Grande Ceinture » routière de Riom. Ainsi, il est nécessaire d’inciter, voir d’étudier le développement de certains secteurs.
A cet effet, des schémas de principe concernant quatre secteurs non urbanisés ont été élaborés afin d’envisager une urbanisation ou une recomposition cohérente en terme de desserte et d’insertion et/ou continuité avec le bâti environnant. Ces schémas sont indicatifs. Ils présentent un parti global d'aménagement à terme, proposent un découpage en secteurs opérationnels de taille réduite pour favoriser l'ouverture à l'urbanisation grâce à une maîtrise foncière plus facile à obtenir tout en garantissant une cohérence de l'ensemble de la zone. Les équipements nécessaires à la viabilité pourront être provisoires en limite de secteurs (raquettes de retournement par exemple).
Le zonage ou le règlement permettront donc d’urbaniser les secteurs en tranches successives. L'indication des phases ne tient pas compte d'une éventuelle chronologie de réalisation.

Dans le cas d'opérations en centre urbain, les schémas portent sur deux secteurs dont la mutation est en cours : secteur de friches industrielles pour l'îlot EDF/ACMG, secteur Centre - Gare – la Varenne.

• -> Zone AUb Rue du Moulin d’Eau
  
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• -> Zone AUb Rue des Dômes
  
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• -> Zone AUb Rue Pré Madame
  
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• -> Zone AUb Rue de Saint-Don
  
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